С января по июль 2026 года объем выданных ипотечных кредитов в Тульской области увеличился на 40,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В целом по России рынок ипотечного кредитования показал рост на 45,8%.
Более умеренный темп роста в регионе обусловлен введением в 2025 году единого ипотечного стандарта, изменениями в программах и ужесточением требований к заемщикам, вступившими в силу на федеральном уровне в феврале 2026 года.
При этом льготные ипотечные программы остаются крайне востребованными. Из 1,4 триллиона рублей льготных займов, оформленных в России за семь месяцев, на долю Тульской области пришлось более 9 миллиардов рублей.
На фоне постепенного замедления инфляции и решения Центрального банка от 24 июля 2026 года о снижении ключевой ставки на 0,25% коммерческие банки начали снижать ипотечные ставки на 0,3–0,64 процентных пункта. Эксперты ожидают продолжения этой тенденции в августе-сентябре еще на 0,5–1 процентный пункт. В то же время 26% россиян пока откладывают покупку недвижимости в ожидании дальнейшего удешевления кредитов.
В Тульской области реализуется комплекс мер поддержки для повышения доступности жилья: предоставляются социальные выплаты многодетным нуждающимся семьям на погашение ипотеки и субсидии в рамках профильной областной программы. Кроме того, с 12 августа 2026 года региональный фонд ипотечного кредитования запустил программу «Ипотека для семейного счастья» для медицинских работников, педагогов, молодых ученых и сотрудников ОПК со ставкой на 2% ниже ключевой ставки ЦБ и дополнительной скидкой 1,5 процентных пункта для молодежи и многодетных семей.
