Тульский областной суд признал законным решение о взыскании с управляющей компании ущерба, причинённого собственнику квартиры после аварийного прорыва общедомовой системы отопления.
Жительница Новомосковска обратилась в суд с иском к управляющей компании и просила взыскать ущерб, причинённый заливом квартиры, компенсацию морального вреда, штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя и расходы на проведение оценки ущерба.
По материалам дела, залив произошёл из-за прорыва системы отопления, проходящей в чердачном помещении многоквартирного дома. Стоимость восстановительного ремонта экспертная организация определила в 388 377 руб. 97 коп. Женщина направляла в управляющую компанию заявление о возмещении ущерба, однако оно осталось без удовлетворения. Позднее УК выплатила 50 000 руб.
Суд первой инстанции удовлетворил требования частично. Управляющая компания обжаловала решение, просила отменить взыскание штрафа и снизить компенсацию морального вреда.
Апелляционная инстанция оставила решение без изменения. Суд указал, что течь розлива центрального отопления на чердаке относится к элементу общего имущества, за надлежащее содержание которого отвечает управляющая организация. Размер вреда подтверждён заключением специалиста, а выплаченные 50 000 руб. были учтены при определении невозмещённой суммы ущерба. Штраф суд снизил до 120 000 руб., компенсация морального вреда составила 15 000 руб.
