Минимущество Тульской области напомнило гражданам, планирующим строительство капитальных объектов вблизи водоёмов, что в границах зон затопления и подтопления запрещено возводить объекты капитального строительства и осваивать территории для такого строительства.
Исключение сделано только для сооружений инженерной защиты, в том числе дамб, берегоукреплений и насосных станций.
В министерстве уточнили, что изменения внесены Федеральным законом от 04.08.2026 № 301-ФЗ в статью 67.1 Водного кодекса Российской Федерации. Зоны затопления и подтопления относятся к зонам с особыми условиями использования территорий, а сведения о них вносятся в Единый государственный реестр недвижимости.
Также отмечается, что упрощённый порядок кадастрового учёта и регистрации прав на жилой дом, действующий до 1 марта 2031 года, не отменяет установленных ограничений. Если в ЕГРН указано, что участок находится в ЗОУИТ и строительство дома там невозможно, учёт и регистрация будут приостановлены либо в них откажут.
Порядок установления, изменения и прекращения существования зон затопления и подтопления закреплён постановлением Правительства РФ от 18.04.2014 № 360. Перед покупкой участка, началом строительства или оформлением дома гражданам рекомендуют проверить, не попадает ли земля в такую зону.
