Разработан проект федерального закона о внесении изменений в Федеральный закон от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ. Согласно документу, с 1 сентября 2027 года застройщиков предлагается наделить правом передавать объект долевого строительства участнику до полного погашения им цены договора долевого участия.
Условием такой передачи является уплата оставшейся суммы задолженности в рассрочку в срок, не превышающий трех лет с даты планового ввода объекта в эксплуатацию. Для защиты имущественных интересов застройщика законопроект предусматривает, что с момента государственной регистрации права собственности дольщика объект признается находящимся в залоге у застройщика в силу закона до полного исполнения обязательств по уплате.
Кроме того, при систематическом нарушении сроков платежей застройщик будет вправе потребовать досрочного погашения всей суммы задолженности, установив для этого срок не менее 30 дней.
